把视野定格回上海这个局部，3月7日那天，中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声同志也在上海代表团团组会上谈及房价，俞书记坦承:“上海的房价很高，需要进一步采取综合性措施予以遏制。”而在此前，俞书记还曾谈过“调控房价并不难，难的是下决心真调”。此话经网络广为传播，众网友认定此乃“来自上海市委书记俞正声的‘掏心话’，既道出了真情，也道出了其中的难处”。

关于房价语录，要想穷举太难，此处一概省略。纵观上文摘引政府与高官谈房价，有一个带共性的关节点，即谁也没说要降房价，言语平和者称“防止过快上涨”，语气稍重者选用“遏制”词汇。讲大实话者道出了“决心难下”。

房价可调而决心难下——此话堪称坦诚可贵。决心何以难下依然众说纷纭，但择其关键，最根本的利益取舍在于各地方政府严重依赖“卖地财政”之现状，不但一时半会儿难以改观，而且还得长期维系下去，近期要想痛定思痛、痛下决心“断奶”，压根不存在可能性和可行性。以上判断（结论）是为老生常谈，不作赘述。

鉴于国内迄今未能形成哪怕初步形成市场化的房地产业态，调控房价主要还得依赖政府综合运用行政、税收、金融、土管等手段。政府不缺乏手段，却面临诸多投鼠忌器之担忧，房价近期譬如今年再疯涨，政治上和道义上，政府将不堪重负无言以对；房价因调控而明显下行分寸很难把握，一旦波及经济大盘同样面临舆论怨声载道不可堪。何况，被房价捆绑的既得利益实在太多，牵一发而动全身，换谁站到政府位置上，真下决心都犯难。

既然姜部长说出了“总理都说了，不稳定怎么行，肯定行！不行也得行”的硬话，今年房价暂时稳住基本可期。

明年房价是否仍稳住，那得明年“两会”后再说。有道是，政策政策施政之策略，此一时彼一时矣。