??? 4316套，深圳二手房成交过户量上周刷新年内纪录；自6月初以来，实现了连续四周环比增长。

　　7月8日，是深圳正式实施二手房交易按评估价征税政策前的最后一个工作日，全市完成过户量928套，是一个月前市地税局公布评估征税消息时日均成交量的3倍。

　　世华地产认为，已经签订购房合同的市民追赶“政策末班车”，是导致近期二手房过户量激增的主要原因；而实际成交已出现下滑迹象。

　　日过户量突破900套

　　7月8日上午，记者来到市房地产权登记中心，发现申请房产过户登记的市民非常多，一楼的报号大厅和二楼的交文大厅都是人头攒动。因积压的排队人数太多，11时许即停止了上午的取号。

　　当日下午5时许，记者再次来到该中心。二楼的交文窗口前仍然有不少市民在排队。中心的一位工作人员表示，近期，前来办理过户手续的市民确实增多了，但中心的服务能力可以满足需求，无需加班加点。

　　排到A546号的一位中年女士告诉记者，她是卖家，房子买进才两年，因即将出国，需要卖房，加上，想赶在评估征税前出手，房价比预期低卖了几十万元。买家是位小伙子，家里已有一套房，现在买的这套是给小伙子结婚成家用的。父母的想法是，反正孩子急需用房，不如在加税前购买，交易成本会少一些。

　　市规划国土委公布的数据显示，7月4日－6日，全市二手房分别成交过户790套、830套、823套，7日、8日过户量均超过900套，分别为945套和928套，而6月上旬，评估征税消息发布前的日过户量仅300套左右。上周五个工作日共成交4316套，为今年以来二手房周成交的最高纪录。

　　实际成交量开始下滑

　　业内人士介绍，今年4月底，市领导向国务院房地产调控督查组汇报工作时就透露过，7月实施二手房按评估价征税的政策。当时，部分市民对此消息仍半信半疑，因为此前多次相关传闻均未兑现。至6月9日，税务部门召开新闻发布会，正式宣布7月11日起执行评估征税政策时，一些愿卖想买的市民都已经来不及操作了。因为从形成买卖意向、到赎楼、获得银行放款承诺、收齐过户材料等，全过程一般至少需要两个月。

　　根据及时反映市场走势的世华地产成交系统数据统计，6月份二手房住宅成交量环比下降约10个百分点，市场成交平淡。尤其在6月9日地税部门宣布按评估价征税政策后，市场观望情绪愈加浓厚，部分置业者暂时搁置了购房计划，打算等到市场走势明朗之后再入市。